Hay dos casos en concreto:
1. Por la destrucción del edificio, salvo pacto en contrario. Se estimará producida aquélla cuando el coste de la reconstrucción exceda del cincuenta por ciento del valor de la finca al tiempo de ocurrir el siniestro, a menos que el exceso de dicho coste esté cubierto por un seguro.
2. Por conversión en propiedad o copropiedad ordinarias.
QUE SEA ESTA NAVIDAD MOTIVO DE MUCHAS FELICIDADES
Y EL AÑO NUEVO DE ÉXITO Y PROSPERIDAD
PAZ Y AMOR EN ESTAS FIESTAS
Para presentar la solicitud del cetificado de eficiencia energética y documentación por Internet,sera a través del Registro Telemático de la Consejería, es necesario disponer de uno de los Certificados Electrónicos reconocidos por la Comunidad de Madrid.
1. Presentación telemática de la documentación requerida en este procedimiento ante la Dirección General de Industria, Energía y Minas de la Comunidad de Madrid.
2. Revisión de la documentación y, en su caso, requerimiento de subsanación de defectos.
3. Si en el plazo de un mes a partir de la comunicación de certificado de eficiencia energética o de la subsanación de las deficiencias no se recibe comunicación en contrario, se entenderá que la comunicación o subsanación ha sido correcta y se dará por terminado el procedimiento y cumplimentada la obligación establecida en el artículo 5.6 del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril.
4. Transcurridos dos días hábiles desde la presentación telemática de la solicitud se podrá descargar la Etiqueta de eficiencia energética en la web de la Consejería de Industria. Para proceder a la descarga de la etiqueta se deberá introducir el Número de Registro de Entrada y el Número de Matrícula que se pueden consultar en el apartado “Situación de mis expedientes”, en la columna derecha de esta ficha.
1. Solicitud.
2. Documento en PDF del original del Certificado de eficiencia energética del edificio existente o de parte del mismo.
Se podrá hacer la presentación de forma presencial de los certificados de eficiencia energética de los edificios existentes únicamente en aquellos casos en que se justifique debidamente ante la Dirección General de Industria, Energía y Minas la imposibilidad de su presentación telemática.
La aplicación de la tasa del 0,1% en lugar del 0,5% supondrá un importante ahorro económico para las Comunidades de Propietarios que inicien un procedimiento judicial no solo sobre reclamación de deudas por morosidad, sino de cualquier otra clase.
Según informó el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España las entidades financieras deben cerca de unos 256 millones de euros a las comunidades de vecinos por el impago de las cuotas de los pisos que se quedan tras procesos de desahucio o por ejecución de deudas de promotores empresas e inmobiliarias
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Según informó el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España las entidades financieras deben cerca de unos 256 millones de euros a las comunidades de vecinos por el impago de las cuotas de los pisos que se quedan tras procesos de desahucio o por ejecución de deudas de promotores empresas e inmobiliarias.
¿A la hora de reclamar la deuda a un vecino moroso la comunidad tiene que pagar algún tipo de gasto?
La comunidad cuenta con los gastos de los burofaxes enviados y las costas de abogado y procurador.
En el caso de que dicho vecino pagara su deuda el día antes del juicio, ¿corre con las costas la comunidad?
Si el vecino paga el día antes del juicio, éste tendrá que participar en ambos gastos.
Toda esta información, tiene que ser obtenida y trasmitida a los vecinos, por el Administrador de Fincas que presta sus servicios en cada comunidad.
La Ley de Propiedad Horizontal atribuye al administrador de fincas el carácter de órgano de gestión al que confía el adecuado funcionamiento de esa especial forma de condominio. En todo lo no conferido por la norma o por las facultades que específicamente le haya otorgado la junta, el administrador de fincas quedará limitado a realizar los actos propios de la labor profesional que el art. 20 de la Ley de Propiedad Horizontal le asigna, puesto que como mandatario que es de los condueños vendrá obligado a respetar la extensión de las atribuciones con los límites del propio mandato.
Funciones de un Administrador de Fincas
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